Attraktive Eigentumswohnung: vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Mölln provisionsfrei zu verkaufen

Außenansicht

215.000,- €

Außenansicht

Außenanlage

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Essbereich

Schlafzimmer

Küche

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

23879 Mölln

Objektdaten

Objekt-Nr. 171

Wohnfläche (ca.) 58,09 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 215.000,- €

Informationen

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

235,16 €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

x-fache der Jahresnettomiete

26,27

Mieteinnahmen p.a. (IST)

8.184,- €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Beschreibung
Lage

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnen mit Komfort und Qualität
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse. Der hochwertige WPC-Zaun sorgt hier für ein hohes Maß an Privatsphäre - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Praktische Grundrisse und eine geschmackvolle Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Mieter und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wirtschaftliche Eckdaten
Jahresnettomieteinnahme: 8.184,00 EUR
Monatliches Hausgeld: 235,16 EUR
Vermietet und somit sofortige Einnahmesicherung für den Kapitalanleger

Highlights im Überblick:
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern
Sehr gepflegter Zustand und moderne Ausstattung
Neu gestaltete Terrasse mit WPC-Zaun
Helles Badezimmer mit Badewanne
Attraktive Rendite dank laufender Vermietung
Ruhige Wohnlage mit solider Nachfrage

Fazit
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Werthaltigkeit und stabile Einnahmen. Dank moderner Ausstattung und sehr gutem Pflegezustand ist die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern stellt auch eine nachhaltige Investition in eine gefragte Wohnlage dar.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mölln, einer malerischen Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Wohnung ist eingebettet in eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung besticht. Die Nähe zur historischen Altstadt von Mölln, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem reichhaltigen kulturellen Angebot, macht diese Lage besonders attraktiv.

In fußläufiger Entfernung finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der idyllischen Seenlandschaft, die Mölln umgibt, und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein.

Diese Lage vereint somit auf wundervolle Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur, was sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.

Ansprechpartner

Frau Nancy Gode

Telefon: 00494542822950
Mobil: 00491737789191
digital@das-berater.team