Ein Ort zum Ankommen: familienfreundliches Reihenhaus in begehrter Lage von Wentorf provisionsfrei zu verkaufen
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses einladende Reihenhaus vereint großzügiges Raumangebot, eine harmonische Wohnatmosphäre und eine ruhige, grüne Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Aktuell verfügt das Objekt über 4 gut geschnittene Zimmer, eine Aufteilung auf 5 Zimmer lässt sich jedoch problemlos realisieren - perfekt, wenn zusätzlicher Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigt wird.
Wohnen & Wohlfühlen im Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier genießen Sie sonnenreiche Stunden, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen.
Ein Kamin, derzeit stillgelegt, kann auf Wunsch wieder aktiviert werden und bietet das Potenzial für gemütliche Winterabende mit warmem Feuerambiente.
Das praktische Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Alltagstauglichkeit dieser Etage.
Privatsphäre im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche verfügt, ist ausreichend für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag.
Das Highlight im Obergeschoss bildet der Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser erweitert den Wohnkomfort und bietet einen ruhigen Ort, um frische Luft zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen.
Viel Platz im Untergeschoss
Der großzügige Keller mit ca. 56 m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Optionen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Vorrats- oder Abstellfläche - hier findet alles seinen Platz. Der Kellerbereich ist gut zugänglich und bietet dank der Größe viel Flexibilität und praktische Vorteile für den Alltag.
Außenbereiche & Parken
Das Grundstück überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ermöglicht komfortables Parken in unmittelbarer Nähe des Hauses - ein wertvolles Detail, insbesondere in der beliebten Wohnlage.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wentorf bei Hamburg.
Wentorf bei Hamburg ist eine kleine, ruhige Gemeinde im südlichen Teil von Schleswig-Holstein, die direkt an die Stadtgrenze von Hamburg angrenzt. Sie liegt etwa 15 Kilometer östlich vom Hamburger Stadtzentrum und gehört zum Landkreis Herzogtum Lauenburg.
Wentorf befindet sich in einer grünen Umgebung und ist umgeben von Wäldern und Feldern. Die Elbe verläuft in der Nähe, was der Region eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wentorf sowohl für Pendler, die in Hamburg arbeiten, als auch für Naturfreunde und Familien attraktiv.
Dank der Nähe zu Hamburg ist Wentorf verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B5 ist die Gemeinde schnell zu erreichen. In Hamburg ist man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
Wentorf bietet vor allem eine hohe Lebensqualität, die durch die naturnahe Lage und den ländlichen Charme geprägt ist. Der Ort hat ein starkes Gemeindeleben mit verschiedenen Vereinen, Veranstaltungen und einem angenehmen sozialen Klima.
Die Umgebung von Wentorf eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt zahlreiche Grünflächen, und die Elbe lädt zu Bootsfahrten und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Kultur- und Freizeitangebote gibt es in der näheren Umgebung, insbesondere in Hamburg, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Wentorf bei Hamburg ist ein kleiner Ort mit viel Charme, der eine gute Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zur Metropole Hamburg bietet. Ideal für Menschen, die ruhig und naturnah leben möchten, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten der Großstadt verzichten wollen.
Der Energieausweis wir zur Zeit erstellt.
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