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Modernes Wohnen mit Fahrstuhl | 2-Zimmer Eigentumswohnung | Energiesparender Baustandard nach KfW 55

verkauft Wohnung Schwarzenbek
verkauft
VERKAUFT
Wohnung 8 Wohnung Schwarzenbek
Wohnung 8
Frontansicht Wohnung Schwarzenbek
Frontansicht
Seitenansicht Wohnung Schwarzenbek
Seitenansicht
Rückansicht Wohnung Schwarzenbek
Rückansicht
Seitenansicht Wohnung Schwarzenbek
Seitenansicht
Frontansicht Wohnung Schwarzenbek
Frontansicht
Frontansicht aktuell Wohnung Schwarzenbek
Frontansicht aktuell
Rückansicht aktuell Wohnung Schwarzenbek
Rückansicht aktuell
Musterbild Wohnzimmer Wohnung Schwarzenbek
Musterbild Wohnzimmer
Musterbild Schlafzimmer Wohnung Schwarzenbek
Musterbild Schlafzimmer
Außenansicht Wohnung Schwarzenbek
Außenansicht

Objektart

Wohnung

Adresse

21493 Schwarzenbek

Objektdaten

Objekt-Nr. 136_8
Wohnfläche (ca.) 57,81 m²
Zimmer 2
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

bezugsfrei ab
geplant 04.2025

Ausstattung

Unterkellert

Details

Aufzug
Personenaufzug
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Schwarzenbek! Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug besticht durch modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 57 m², perfekt verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Einladend und modern gestaltet, überzeugt die Wohnung durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung und zusätzlich beinhaltet jede Wohnung einen Stellplatz.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Schwarzenbek, die Ihnen eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum sowie erholsame Ruhe und eine grüne Umgebung bietet. Diese Immobilie stellt die ideale Investition dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben!

Das Haus ist in massiver Bauweise erbaut worden und besticht durch seinen modernen Verblendstein. Jede Wohnung erhält elektronische Außenrollläden. Die Fenster sind von außen in anthrazit gehalten, von innen sind diese weiß.

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden werden mit modernem Vinyl ausgelegt - hier können Sie Ihre Wünsche in der Optik mit einbringen. Auch die Fliesen im Badezimmer können Sie optisch mitgestalten. Die Mitgestaltung hängt von dem aktuellen Bauzustand ab. Sollte dieser weiter fortgeschritten sein, können keine eigenen Wünsche mehr eingebracht werden.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Das zentral in Schwarzenbek gelegene Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine herausragende Lage und vielfältige Ausstattung. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Lage, die sowohl für ihre idyllische Umgebung als auch für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist. Schwarzenbek, oft als "Tor zur Natur" bezeichnet, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Grundschulen sowie das Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden, sodass eine gute Betreuung der Kleinsten gewährleistet ist.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal: Das Kreiskrankenhaus Geesthacht befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und in der näheren Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und physiotherapeutische Einrichtungen.

Dank der zentralen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Der Bahnhof Schwarzenbek ist nur fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Städte und sogar in benachbarte Bundesländer vereinfacht.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünem Umfeld umgeben. Zahlreiche Parks wie der Stadtpark Schwarzenbek laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Sportvereine und -anlagen in unmittelbarer Nähe an.

Diese vielseitigen Eigenschaften machen die Immobilie zu einem erstklassigen Wohnort für jede Lebenslage, die eine zentrale Lage und zugleich gut angebundenen Wohnort schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen. Mit einer solch ausgewogenen Mischung aus Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit ist dieses Mehrfamilienhaus die ideale Wahl für verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse.

Ansprechpartner

Michael Kroll
Telefon: 04542 822950
digital@das-berater.team

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 29,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 29,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 29,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
29,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
29,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-05-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2025
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas, Solar

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Objektanfrage

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