Wo die Ruhe wohnt: Lichtdurchflutetes Wohnglück in Möllner Naturidylle provisionsfrei zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Möllner Waldstadt! Diese charmante Doppelhaushälfte vereint das begehrte Konzept des ebenerdigen Wohnens mit einer unerwarteten Geräumigkeit. Auf ca. 86 m² reiner Wohnfläche im Erdgeschoss finden Sie ein ideal geschnittenes Refugium, das durch seine Helligkeit und die Instandhaltung besticht.

Das Objekt wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und strategisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist die architektonische Optimierung: Das ursprüngliche Flachdach wurde durch ein modernes Schrägdach ersetzt. Dies verleiht dem Bungalow nicht nur eine klassisch-elegante Silhouette, sondern sorgt auch für eine deutlich verbesserte thermische Isolierung und schützt die Bausubstanz nachhaltig.

Raumwunder auf zwei Ebenen
Trotz der kompakten Zimmeranzahl bietet dieses Haus ein Raumangebot, das weit über den Standard hinausgeht:

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durchgroße Fensterelemente den Blick in den Garten freigibt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und ein Bett. Die Küche ist ebenfalls schön geschnitten und bietet einen direkten Ausgang auf die kleine Veranda. Das Badezimmer mit Badewanne ist weiß gefliest und besticht durch seine Größe. Das Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Der Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Der Clou: Die Kellerräume sind vollständig beheizt und weisen eine angenehme Wohnatmosphäre auf. Ob als ruhiges Home-Office, privater Fitnessraum, Werkstatt oder großzügiger Gästebereich - hier stehen Ihnen wertvolle zusätzliche Quadratmeter zur Verfügung, die weit über reine Lagerfläche hinausgehen.

Modernisierung & Technik: Sie investieren in Sicherheit. Mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2021 erfüllt das Objekt aktuelle energetische Anforderungen und erspart Ihnen kurzfristige Investitionskosten in Bezug auf die Heizung.

Außenanlagen & Parken
Der Außenbereich ist pflegeleicht und dennoch einladend gestaltet. Ihr Fahrzeug findet im Carport direkt am Haus Platz, sodass Sie Einkäufe schnell ins Haus bringen können. Die umgebaute Garage zu einer beheizten Werkstatt bieten weiteren Stauraum und Platz zum Heimwerken. Der Garten bietet genügend Raum für Entspannung und Gartenarbeit, ohne Sie in der Pflege zu überfordern - ideal für Menschen, die ihre Freizeit lieber genießen als mit schwerer Gartenarbeit zu verbringen. Die überdachte Terrasse mit dem Gartenhäuschen runden das Angebot der Außenanlage ab.

Ausstattungshighlights im Detail
Wohnen: Sämtliche lebensnotwendigen Räume befinden sich auf einer Ebene.
Dacherneuerung: Schrägdach-Aufbau für optimale Entwässerung und Langlebigkeit.
Energieeffizienz: Neue Gas-Brennwerttherme (Einbau 2021).
Nutzflächen-Plus: Beheizter Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Parken: Großzügiger Carport inklusive.
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten für eine helle Wohlfühlatmosphäre.