WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS| HOHE MIETEINNAHMEN | 2 DACHTERRASSEN | 6 ZIMMER | WINTERGATREN | MÖLLN

Ganz klar überzeugt dieses Gebäude mit Prestige und Altbaucharme. Die im Obergeschoss/ Dachgeschoss
gelegene 6-Zimmer Wohnung spricht mit ihren ca. 276 m² für sich. Der Hingucker ist das Wohn-Esszimmer, welches nahtlos in den Wintergarten mit Fußbodenheizung übergeht. Der Wintergarten eröffnet direkt den Zugang zu der ca. 80 m² großen Südost-Dachterrasse.

Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Wohnzimmer zur Straßenseite, ein Arbeits-/Lesezimmer, ein kleines Gäste-WC und die Küche. Wir möchten ehrlich mit Ihnen sein, denn die Küche bedarf sicherlich eine Modernisierung. Die Schrankoberflächen als auch die Wand- und Bodenfliesen sind aus einer vergangenen Zeit. Eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Backofen und ein Cerankochfeld sind vorhanden.

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Oben sind alle Zimmer mit Teppich versehen, die Ausnahme bildet das Badezimmer und das Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Dieser Raum bedarf sicherlich einer Modernisierung, denn die sanitäre Einrichtung sowie die Fliesen sind in einem klassischen 1970er/80er-Jahre Stil. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls noch zwei Schlafzimmer, ein Bodenraum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt, und eine weitere Dachterrasse,
die mit einer Größe von ca. 60 m² überzeugt.

Zu der Wohneinheit gehört ein großer Teil des Kellers und eine sehr große Garage mit vier Stellplätzen und einem elektrischen Tor.

Zusätzlch bietet die Immobilie eine Gewerbeeinheit mit rentablen Mieteinnahmen.

Sie sehen, dieses Schmuckstück lässt fast keine Wünsche offen! Sie haben viel Platz, eine wunderbare Aussicht, großzügige Möglichkeiten Freunde und Familie einzuladen, mehr Sicherheit durch Mieteinnahmen und das alles auch noch im Zentrum vom schönen Mölln.