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Modernes Wohnen auf einer Ebene: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Büchen

Außenansicht Erdgeschosswohnung Büchen
Außenansicht
1.250,- €
 
Grundriss Erdgeschosswohnung Büchen
Grundriss
Flur Erdgeschosswohnung Büchen
Flur
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Büchen
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Büchen
Schlafzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Büchen
Küche
Badezimmer Erdgeschosswohnung Büchen
Badezimmer
Terrasse Erdgeschosswohnung Büchen
Terrasse

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

21514 Büchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 190_2
Wohnfläche (ca.) 102,78 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Details

Warmmiete (ca.)
1.410,- €
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Büchen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sinnvoll ergänzt. Insgesamt erwartet Sie eine moderne, gepflegte Mietwohnung in attraktiver Lage in Büchen - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Büchen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lauenburg im schönen Schleswig-Holstein. Diese Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Büchen bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und macht Büchen zu einem perfekten Ort für Outdoor-Enthusiasten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht diesen Standort zu einer sehr begehrten Wohnlage.

Die Wohnung wird zum 31.08.2026 frei.

In den Nebenkosten sind nur die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Wärme, Wasser und Strom sind nicht enthalten und müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese sind auf die Miete dazuzurechnen.

Ansprechpartner

Frau Nancy Gode
Telefon: 00494542822950
Mobil: 00491737789191
digital@das-berater.team

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerKraft-Wärme-Kopplung fossil
Energieausweis gültig bis2031-07-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung

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