Lichtdurchflutet & einladend: Sonniges Wohnen auf 2,5-Zimmer mit Balkon und Garage

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung, die auf einer Wohnfläche von ca. 68,95 m² Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Flur eine einladende Atmosphäre, die sich konsequent durch alle Räumlichkeiten zieht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das durch eine schöne Fensterfront besticht. Diese lässt das Tageslicht tief in den Raum fallen und schafft ein freundliches, offenes Ambiente. Der verlegte Laminatboden in warmer Holzoptik unterstreicht die Gemütlichkeit des Raumes und erweist sich im Alltag als äußerst pflegeleicht und strapazierfähig. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet und den Blick in die gepflegte Nachbarschaft freigibt.

Ein besonderes Augenmerk verdient das modernisierte Gäste-WC. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Großformatige Fliesen in edler, dunkler Steinoptik treffen auf moderne Sanitärobjekte und verleihen diesem Bereich einen Hauch von Luxus, der Ihre Gäste beeindrucken wird. Das separate Hauptbadezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine funktionale Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die Küche ist separat gelegen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die helle Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen sowie einer Mikrowelle ausgestattet und bietet dank der geschickt angeordneten Ober- und Unterschränke reichlich Stauraum für alle Küchenutensilien. Durch das große Küchenfenster genießen Sie bereits beim morgendlichen Kaffee den Ausblick ins Grüne.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet das halbe Zimmer der Wohnung wertvolle Flexibilität. Ob als konzentriertes Home-Office für das moderne Arbeiten, als begehbarer Kleiderschrank oder als gemütliches Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnträume problemlos verwirklichen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von einer klaren Linienführung.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die Ihnen nicht nur lästiges Eiskratzen im Winter erspart, sondern auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die ein bezugsfertiges Zuhause mit moderner Ausstattung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre suchen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Schwarzenbek, der sympathischen "Stadt im Grünen" im Herzogtum Lauenburg. Sie wohnen in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel, das durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Privatsphäre besticht. Die Lage vereint auf seltene Weise die Vorzüge einer naturnahen Idylle mit den Annehmlichkeiten einer modernen städtischen Infrastruktur.

Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Nur wenige Schritte trennen Sie von weitläufigen Grünflächen und den Ausläufern des Sachsenwaldes, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Trotz dieser erholsamen Ruhe ist das lebendige Zentrum von Schwarzenbek in kürzester Zeit erreicht. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Ärzte sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche.

Für Berufspendler ist die Lage im Forstmeisterweg ein strategischer Glücksgriff. Durch die exzellente Anbindung an die Bundesstraßen 207 und 404 sind die Autobahnen A24 und A1 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Hamburg, Lübeck oder Geesthacht garantiert. Wer das Auto lieber stehen lässt, profitiert von der hervorragenden Bahnanbindung: Vom nahegelegenen Bahnhof bringt Sie der Regionalexpress in etwa 20 Minuten direkt in das Herz der Hansestadt Hamburg. So bietet diese Adresse die perfekte Balance für alle, die nach einem ereignisreichen Tag in der Metropole die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Kleinstadtperle suchen.

Die monatlichen Kosten betragen 595,00EUR (Wohngeld 400,00EUR und Rücklage 195,00EUR inkl. Erbpachtzins).

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaugrundstück, es fällt ein Erbpachtzins von 395,82EUR pro Jahr an, dieser ist in dem Wohngeld bereits enthalten.