Reserviert - 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mölln zu verkaufen

Secret Sale

1.350.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

23879 Mölln

Objektdaten

Objekt-Nr. 161

Wohnfläche (ca.) 1.298 m²

Kaufpreis 1.350.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

1.298 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 4

Garage

Anzahl 4

Anzahl der Einheiten

18.00

x-fache der Jahresnettomiete

17,42

Mieteinnahmen p.a. (IST)

77.500,- €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Willkommen zu diesen eindrucksvollen Mehrfamilienhäusern zum Kauf in der charmanten Stadt Mölln. Diese gepflegten Immobilien, erbaut im Jahr 1967 und saniert im Jar 1981, bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.298 m² und sind somit ideal für Investoren.

Aufgeteilt auf aktuell 18 Wohneinheiten ab ca. 64,00m² bis ca. 116,00m² bieten diese drei Mehrfamilienhäuser ein großes Potenzial. Nach vorliegenden Umbauplänen kann die Gesamtwohnfläche auf ca. 1.874 m² mit 39 Wohneinheiten ausgebaut werden. Zusätzlich gehören zu den Mehrfamilienhäusern 4 Stellplätze und 4 Garagen.

Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 77.500,00EUR netto.

Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch seine gepflegte Struktur. Die strategische Lage in Mölln bietet eine exzellente Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die malerische Umgebung der Region.

Dieses Objekt repräsentiert nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte und Moderne in einem harmonischen Wohnkonzept zu vereinen. Ob für die Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als langfristige Kapitalanlage, dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ansprechender Lage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie die Zukunft dieses Objekts nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Mölln ist eine reizvolle Kleinstadt im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Die wunderhübsche Altstadt bildet den kulturhistorischen Mittelpunkt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: Freizeit, Fitness und Natur mit einem langen Wanderweg-Netz, davon viele Kilometer direkt an einem der 7 Seen, Freizeitbad im Schulsee oder in der Halle, Fitnessclubs, Yachtclubs mit eigenen Stegen, diverse Kureinrichtungen zeichnen Mölln aus. Mit seinen Kultureinrichtungen ist Mölln Kreismittelpunkt, aus dem historischen Stadthauptmannshof wird das kulturelle Geschehen im Kreis Herzogtum Lauenburg gemanagt. Alle Schulsysteme einschließlich Gymnasium befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Die bekannten Supermarktketten sichern die Versorgung, ein gut durchmischtes Warensortiment der Geschäfte in der Innenstadt bietet ein schönes Einkaufserlebnis. Eine Vielzahl gewerblicher Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen haben in Mölln ihren Platz gefunden. Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207 bzw. die A 24 oder A 20 in ca. 30 min. gut zu erreichen. Die Ostsee erreicht man von Mölln aus in ca. 45 Minuten. Business- und Ferienflieger können in Hamburg-Fuhlsbüttel starten und landen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen "Secret-Sale". Weitere Objektunterlagen werden nach erfolgreicher Bonitätsprüfung weitergeleitet.

Ansprechpartner

Michael Kroll

Telefon: 00494542822950
digital@das-berater.team